hayatımın en saçma ayını yaşadıktan sonra benim gibi ev almaya niyetlenen varsa tavsiye vereyim dedim. baştan söyleyeyim halen ev alamadım. efendim; ev sahibi oturduğum muhitte ev kiralarının çok yükseldiğini haber alınca beni aradı. artırması gereken kanuni zorunluluktan daha fazla artırım yapmam gerektiğini belirtti. yoksa çıkmam gerekmiş. oraya kızı gelecekmiş, ya da kendisi oturacakmış. ben '' bu işin kanunu olduğunu, artrımın sınırı olduğunu belirtince'' daha ayrıntıya gerek yok, küfürler, sövmeler, sinirlenmiş 2 kişi, kısaca evden çıkmam gerekli. kiraya çıkmayalım, çıkmışken ev alalım dedik. dedikte, o iş öyle kolay olmuyor. ev fiyatları kol gibi, kredi faizlari bacak gibi. 1) öncelikle bütçenizi net belirleyin. benim gibi aylık maaş ile yaşıyorsanız kendi limitinizi bilin, sizin çekeceğiniz kredinin limitini bilin. aylık yaşam giderinizi iyi ayarlayın, sizin ev sahibini dediği fiyatr sizin cebinizden çıkacak fiyat değildir. sizin bütçeniz. ev sahibinin dediği fiyat + emlakçı parası ( varsa ) + raic bedel için vergi ödemesi + kredi harcı + yeni evin boyası + taşıyıcı parası + 5000 ( şimdi aklıma gelmeyen çıkacak masraflardır) yani ev sahibinin dediği fiyatın üzerine %8-%10 daha fazlasını ödeyeceksiniz. 2) ev ararken tek mahalleye ya da muhite saplanıp kalmayın. dünya büyük. iş ve okul arası ulaşım imkanlarını değerlendirin. ev baktığınız mahalleleri internetten araştırın. 3) emlakçıları kullanmayı bilin. bırakın sizi gezdirsinler. onlara sadece ev alacağınız zaman ödeme yapmak zorundasınız. gezdirmeleri bedava. 4) ev hoşunuza gitmişse bütçeniz yetmese bile siz elinizdeki bütçeye göre teklif yapın. ederi o kadar diyin. ( merak etmeyin en kötü ihtimalle duymadığınız yerde küfür yersiniz) belki eli paraya çok sıkışık biri denk gelir de teklifi kabul eder. 5) mutlaka pazarlık yapın. pazarlık yapmayı bilmiyorsanızda, teklifinizi verin kaçın. 6) kapora hemen vermeyin. alacağınız evin ada, parsel gibi tapu bilgilerini edinin, sorun soruşturun ( tapuya sormak bedava) borcunun icrasının olduğunu öğrenin 7) kapora vermeyin. illa kapora verecekseniz de ev sahibini görmeden vermeyin. il dışında veya ülke dışında ise mutlaka satışı için vekalet verdiği kişiyi görün vekaleti iyi okuyun. 8) kapora sözleşmesi denen bir kağıt var. o kağıda eksiksiz ve tam doldurun. ev sahibinin alıcın tam adı. adres bilgileri tam olsun. ev sahibi, alıcı, sizin getirdiğiniz 2 şahit ve emlakçı mutlaka kağıda imza atsın. sonra kapora verebilirsiniz. 9) emlekçıdan ev alıyorsanız, fiyatı %10 düşük teklif verin. geri dönüş olacaktır. 10) kooperatifden ev alıyorsanız, kooperatif sözleşmesini mutlaka okuyun. evin kooperatif borcu varmı veya aylık kooperatif ödemesi var mı öğrenin. neyse mesai başladı. benden bu kadar.