kat irtifakı kurulmuş bir arsada, irtifak projesi uyarınca hak sahipleri arsadan pay alırlar. irtifak, sınırlı bir hakkı temsil ettiğinden ele geçen irtifaklı bir tapunun arsa üzerindeki karşılığının olduğu düşünülmemeli, bunun bir geçiş formu olduğu bilinmelidir. Mecbur kalınmadıkça, arsa üzerinde bina görülse bile iş bitirme/iskan işlemleri yapılmamış bir irtifaklı tapunun devir alınmaması tavsiye edilir.