mimari projesi çizilmiş ve yapı ruhsatı alınmış bir taşınmaz üzerinde ilgili tapu müdürlüğü tarafından gerçekleştirilen tek tapuyu çok tapu haline getirme işleminin neticesinde yeni ortaya çıkan tapuların niteliğidir. kat irtifak tapusunun varlığı söz konusu parsel üzerinde bahsi geçen bağımsız bölümün var olduğu anlamına gelmez. kat irtifak tapusu, söz konusu bağımsız bölümün bir kat irtifak projesi olduğu anlamına gelir.