üzerinde kat irtifakı kurulmuş ve her bir bağımsız bölüm için kat irtifak tapuları çıkartılmış taşınmaz için ulaşılabilecek en son mertebedir. kat mülkiyeti tapusunun çıkartılabilmesi için kat irtifakı kurulmuş taşınmaz üzerindeki her bir bağımsız bölümün yapı ruhsatı ve mimari projesine uygun olarak inşa edilmiş olduğunu belgeleyen yapı kullanma izin belgesini almış olması gerekir.
lakin, günümüzde dahi türlü çeşit ali cengiz oyunlarıyla aslında projesine uygun olmayan taşınmazlar bu belgeyi edinebilmektedir. bundan 15-20 yıl önce neler olabildiğini siz hayal edin.
tüm istisnai durumları bir kenara bırakarak düşünecek olursak, kat mülkiyeti tapusu en azından söz konusu parselde o bağımsız bölümün inşa edilmiş olduğu anlamına gelir. ama eksik, ama fazla, oradadır. %80 ihtimalle projesine bir hayli uygundur.
tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde o taşınmazın maliki veya malikleri tarafından kurulan bağımsız mülkiyet hakkıdır. kat mülkiyeti için binanın betonerme olma zorunluluğu vardır.
sınavdan 60 üstü alamazsam üstüme taşınmaz inşa edin!